Trung Quốc và lời kêu gọi chính phủ nới lỏng thị trường BĐS

No comments

Chiến dịch này đã kéo giảm tăng trưởng kinh tế do thị trường nhà đất chiếm tới 13% GDP Trung Quốc.

Tờ China Daily đưa tin cơ quan cố vấn của quốc hội Trung Quốc đã đề xuất Bắc Kinh nên nới lỏng các quy định mua nhà đối với các bất động sản hạng sang tại các đô thị cấp 1 như Bắc Kinh, Thượng hải, Quảng Châu và Thẩm Quyến.

Đây là đề xuất lần đầu tiên được Hội nghị Tư vấn Chính trị Nhân dân Trung Quốc CPPCC đưa ra.

“Các quy định về hoạt động mua nhà nên được nới lỏng cho các bất động sản cao cấp tại các thành phố cấp 1.”

Đây là lần đầu tiên một nhóm tư vấn kinh tế có tầm ảnh hưởng tại Trung Quốc kêu gọi chính phủ nới nhẹ các kiểm soát đối với thị trường nhà đất, một lĩnh vực từng phát triển nóng, sau đó hạ nhiệt dưới chiến dịch của chính phủ để khiến giá nhà ở trở về mức hợp lý hơn.

Thủ tướng Ôn Gia Bảo đã cứng rắn tuyên bố chính phủ sẽ không nới lỏng kiểm soát đối với thị trường nhà đất, ngay cả khi chính ông đã kêu gọi các biện pháp khác để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Các nhà phân tích cho rằng Trung Quốc sẽ không lưu tâm tới những đề xuất này khi giá nhà đất vẫn còn ở mức quá cao, nhưng đề xuất này nhấn mạnh những lo ngại rằng nền kinh tế Trung Quốc có thể rơi vào suy giảm sâu hơn nếu thị trường bất động sản tiếp tục đóng băng trong một thời gian dài.

Tăng trưởng tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đã ở mức thấp nhất trong vòng 3 năm, 8,1% trong quý I/2012 khi cuộc khủng hoảng nợ châu Âu tác động tiêu cực tới hoạt động xuất khẩu. Các nhà phân tích dự báo tăng trưởng sẽ tiếp tục tụt xuống mức 7,9% trong quý II năm nay.

CPPCC bao gồm các quan chức đã hoặc sẽ sớm nghỉ hưu trong bộ máy nhà nước Trung Quốc, họp mặt song song với quốc hội Trung Quốc và không có quyền đưa ra các quyết định. Những nhiều đề xuất của cơ quan này sau đó đã được chuyển hóa thành các quy định pháp luật.

Để thúc đẩy nhu cầu, CPPCC cũng đề xuất Bắc Kinh dựa vào hoạt động cắt giảm lãi suất thay vì hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng.

Ngoài ra, thuế suất đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng nên được giảm bớt nhằm chia sẻ gánh nặng chi phí với các tổ chức này.

Chính phủ Trung Quốc đã thực hiện chiến dịch kiểm soát thị trường nhà đất trong hai năm qua với hy vọng sẽ hạ nhiệt giá nhà đất vốn ở mức cao kỷ lục và xoa dịu sự bất mãn của hàng triệu người nghèo có nhu cầu mua nhà nhưng không có đủ khả năng tài chính.

Chiến dịch này đã kéo giảm tăng trưởng kinh tế do thị trường nhà đất chiếm tới 13% GDP Trung Quốc.

Các biện pháp kiểm soát thị trường nhà đất của Bắc Kinh bao gồm quy định ngăn người mua nhà sở hữu trên hai bất động sản. Tỷ lệ thế chấp được tăng gấp 1,1 lần mặc dù ngân hàng trung ương đã hạ lãi suất chính sách trong tháng này.

Dữ liệu cho thấy giá nhà đất tại Trung Quốc đã trượt giảm tháng thứ tám liên tiếp trong tháng 5, nhưng tốc độ trượt giá đã chậm lại, làm dấy lên những kỳ vọng rằng thị trường bất động sản Trung Quốc đã chạm đáy và có thể phục hồi.